2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+11.5%
尼崎市
49.7万円/㎡
前年比-10.4%
イニシア塚口
兵庫県尼崎市上坂部一丁目
/ 塚口駅 徒歩5分
2008年築 / 15階建 / 234戸 / RC造
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2階 / 70.55㎡の場合
相場
4,212万円
59.7万円/㎡
2,790
3,738
4,686
5,634
AI査定結果
推定相場価格
4,212万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,738万円〜4,686万円
53.0万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月1日
イニシア塚口
4,180万円（59.2万円/㎡）/ 2階 / 70.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は59.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,180万円 | 59.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 5,680万円 | 80.6万円 | 12階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 59.2万円 | 1階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,550万円 | 59.6万円 | 1階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,550万円 | 59.6万円 | 11階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,550万円 | 59.6万円 | 11階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,650万円 | 65.4万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 4,680万円 | 65.8万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,680万円 | 61.3万円 | 11階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,680万円 | 61.3万円 | 11階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 4,650万円 | 66.0万円 | 9階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,200万円 | 59.5万円 | 5階 | 70.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,680万円 | 66.4万円 | 9階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,480万円 | 63.5万円 | 5階 | 70.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,680万円 | 59.5万円 | 6階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,990万円 | 62.0万円 | 6階 | 80.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,780万円 | 63.7万円 | 13階 | 90.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 62.1万円 | 12階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 62.1万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,680万円 | 59.6万円 | 12階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 4,780万円 | 60.9万円 | 12階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,549万円 | 57.9万円 | 9階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,480万円 | 49.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,780万円 | 53.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,590万円 | 58.4万円 | 9階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 55.7万円 | 10階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,180万円 | 57.1万円 | 14階 | 90.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/29 | 3,880万円 | 55.3万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 59.5万円 | 10階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,080万円 | 58.2万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 56.5万円 | 10階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 4,080万円 | 57.8万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 3,780万円 | 58.9万円 | 7階 | 64.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,850万円 | 60.0万円 | 7階 | 64.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,890万円 | 60.6万円 | 7階 | 64.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 4,230万円 | 53.9万円 | 5階 | 78.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 59.1万円 | 13階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 60.6万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 59.2万円 | 1階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,280万円 | 54.5万円 | 5階 | 78.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | イニシア塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅5分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 234戸 | RC |
| 2024/12/12 | クオーレブラン武庫之荘 尼崎市武庫豊町二丁目 | 武庫之荘駅29分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 224戸 | RC |
| 2025/06/04 | アトレ塚口ローレルコート 尼崎市塚口本町五丁目 | 猪名寺駅3分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 196戸 | RC |
| 2025/04/17 | 塚口ガーデンズマーク 尼崎市塚口本町五丁目 | 猪名寺駅3分 | 2,930万円 | 45.8万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 237戸 | RC |
| 2024/07/05 | レスタージュ橘通り緑彩館 尼崎市東難波町二丁目 | 立花駅17分 | 3,780万円 | 46.3万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 214戸 | RC |
| 2024/11/14 | セルヴァ尼崎フォーシーズン 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅7分 | 4,150万円 | 58.2万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 245戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 尼崎ザ・レジデンス 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅9分 | 4,480万円 | 55.1万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 218戸 | RC |
| 2023/11/25 | 尼崎THERESIDENCE 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅9分 | 4,480万円 | 55.1万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 218戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、尼崎市では10.4%下落しています。
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